هل سياتل سوق سكني ساخن؟
ارتفع عدد المنازل المباعة بملايين الدولارات في منطقة سياتل بشكل مطرد منذ الفترة التي أعقبت الانهيار السكني عام 2008. في عام 2017 ، تم بيع أكثر من 4900 منزل في مقاطعة كينج ، معظمها في الجانب الشرقي ، بما لا يقل عن مليون دولار. في عام 2021 ، وصل هذا الرقم إلى ما يقرب من 10500.
جدول المحتويات
- هل سوق الإسكان في طريقه إلى الانهيار في ولاية واشنطن؟
- هل سياتل في فقاعة الإسكان؟
- هل ستنخفض أسعار المساكن في سياتل 2022؟
- ما مدى تنافسية سوق الإسكان في سياتل؟
- لماذا منازل سياتل باهظة الثمن؟
- لماذا السكن باهظ الثمن في ولاية واشنطن؟
- هل سياتل مكان جيد للعيش فيه؟
- هل مكلف للعيش في سياتل؟
- سوف ترتفع أسعار الشقة في سياتل؟
- كم تحتاج لشراء منزل في سياتل؟
- هل أسعار المساكن باردة؟
- لماذا أسعار المساكن مرتفعة للغاية الآن؟
- كم زادت أسعار المساكن في سياتل؟
- هل سياتل أغلى من لوس أنجلوس؟
- هل سياتل أغلى من كاليفورنيا؟
- هل سياتل أغلى من نيويورك؟
- لماذا الغذاء أغلى ثمنا في سياتل؟
- لماذا الإيجار مرتفع للغاية في كاليفورنيا 2021؟
هل سوق الإسكان في طريقه إلى الانهيار في ولاية واشنطن؟
الجواب أنه لن ينهار. على الأرجح ، من المتوقع أن يظل سوق الإسكان قوياً حتى عام 2022 ، مع بقاء العديد من الاتجاهات التي دفعت العقارات إلى آفاق جديدة العام الماضي ثابتة هذا العام أيضًا.
هل سياتل في فقاعة الإسكان؟
كبير الاقتصاديين في Redfin: نحن لسنا في فقاعة إسكان كان سوق الإسكان شديد التنافسية منذ أن أدى جائحة فيروس كورونا إلى قلب المجتمع الأمريكي في منتصف عام 2020 ، مما أدى إلى عصر من العمل عن بُعد ومعدلات رهن عقاري منخفضة قياسية نتج عنها قوة طلب مشتري منزل ونقص حاد في العرض.
أنظر أيضا ما هو وضع الخيار مع المثال؟
هل ستنخفض أسعار المساكن في سياتل 2022؟
يبلغ متوسط سعر الطلب لمنزل في King County حوالي 750 ألف دولار في يناير 2022 ، بزيادة قدرها 11.1 بالمائة على أساس سنوي. عند 729.5000 دولار ، يكون متوسط سعر البيع أقوى أيضًا. تستمر أسعار الفائدة المنخفضة ونمو الوظائف المستمر في دفع السوق.
ما مدى تنافسية سوق الإسكان في سياتل؟
قوائم الأحياء سوق الإسكان في سياتل تنافسية للغاية. تتلقى المنازل في سياتل 5 عروض في المتوسط وتباع في حوالي 7 أيام. بلغ متوسط سعر بيع منزل في سياتل 730 ألف دولار في الشهر الماضي ، بانخفاض 1.4٪ عن العام الماضي. يبلغ متوسط سعر البيع للقدم المربع في سياتل 559 دولارًا ، بزيادة 11.8٪ عن العام الماضي.
لماذا منازل سياتل باهظة الثمن؟
سبب آخر لارتفاع أسعار المساكن هو صغر مساحة الأرض. نظرًا لأن سياتل تقع على برزخ ، فلا يوجد سوى ما يمكنها من التوسع. لا يوجد سوى الكثير من الأراضي. الكثير من تلك الأرض محمية أيضًا من التطوير الحضري والسكني.
لماذا السكن باهظ الثمن في ولاية واشنطن؟
تساهم عوامل متعددة في ارتفاع الأسعار والإيجارات في واشنطن: إنتاج منازل جديدة لا يواكب الطلب. معدلات فائدة منخفضة على الرهن العقاري. الإصلاحات الضريبية لعام 2017 التي خفضت قيمة المنازل في الأسواق باهظة الثمن.
هل سياتل مكان جيد للعيش فيه؟
تم تصنيف سياتل باستمرار من بين أفضل 10 أماكن للعيش في الولايات المتحدة من قبل أخبار الولايات المتحدة ، ولسبب وجيه. لا يقتصر الأمر على مدينة سياتل المحاطة بالغابات المورقة دائمة الخضرة ، بل تشتهر المدينة بكونها صديقة للبيئة. بالإضافة إلى ذلك ، يحصل سكانها على دخل أعلى من المتوسط.
أنظر أيضا من أين أبدأ بوسائل التواصل الاجتماعي؟هل مكلف للعيش في سياتل؟
يشير موقع Payscale.com إلى أن تكلفة المعيشة في سياتل أعلى بنسبة 49٪ من المتوسط الوطني ، مشيرًا إلى متوسط تكلفة السكن في المدينة باعتباره المصدر الأساسي لنفقات السكان المرتفعة.
سوف ترتفع أسعار الشقة في سياتل؟
ارتفعت أسعار الشقق السكنية في أحياء شمال غرب سياتل مثل فريمونت وجرينليك وبالارد ، مع قفزة بنسبة 10.5 في المائة في متوسط سعر البيع.
كم تحتاج لشراء منزل في سياتل؟
وفقًا لأحد التقديرات ، ستحتاج الأسرة إلى دفع ما يقرب من 107000 دولار سنويًا لشراء منزل في منطقة سياتل-تاكوما-بلفيو بدفعة أولى تبلغ 20٪. مع القليل من المال الذي يجب عليك إخماده ، فأنت بحاجة إلى دخل أعلى. بالنسبة للمشتري الذي يخفض 10٪ ، يرتفع حد الراتب إلى حوالي 125000 دولار.
هل أسعار المساكن باردة؟
تشير القراءة الأخيرة لمؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller ، وهو المقياس الرئيسي لأسعار العقارات السكنية ، إلى أن أسعار المنازل في الولايات المتحدة ارتفعت بنسبة 19.5٪ بين سبتمبر 2020 وسبتمبر 2021. ...
لماذا أسعار المساكن مرتفعة للغاية الآن؟
تستمر أسعار العقارات في الارتفاع بشكل حاد ، ولأسباب وجيهة قليلة. هناك نقص في المساكن في الولايات المتحدة ، ويبدو أن أسعار المساكن تستمر في الارتفاع.
كم زادت أسعار المساكن في سياتل؟
وبحسب المؤشر ، ارتفعت الأسعار في سياتل بنسبة 23.3٪ في نوفمبر مقارنة بنفس الفترة من عام 2020. احتلت سياتل المرتبة السابعة بين المدن الرئيسية التي يتتبعها المؤشر ، وهو نفس الترتيب الذي كان عليه قبل شهر. كانت وتيرة النمو في سياتل أبطأ في الخريف مما كانت عليه في أشهر الربيع المزدحمة.
هل سياتل أغلى من لوس أنجلوس؟
لوس أنجلوس 0.6٪ أغلى من سياتل. تكاليف السكن في لوس أنجلوس أقل تكلفة بنسبة 3.5٪ من تكاليف الإسكان في سياتل. النفقات المتعلقة بالصحة هي 4.9٪ أكثر في لوس أنجلوس.
أنظر أيضا ما هو الطلب الحالي في السوق؟هل سياتل أغلى من كاليفورنيا؟
تكلفة المعيشة في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا أعلى بنسبة 4.0٪ مما هي عليه في سياتل ، واشنطن. سيتعين عليك الحصول على راتب قدره 62384 دولارًا للحفاظ على مستوى معيشتك الحالي. يدفع أرباب العمل في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا عادةً 3.4٪ أكثر من أصحاب العمل في سياتل ، واشنطن.
هل سياتل أغلى من نيويورك؟
تكلفة المعيشة في نيويورك ، نيويورك أعلى بنسبة 33.0٪ منها في سياتل ، واشنطن. سيتعين عليك الحصول على راتب قدره 79.790 دولارًا للحفاظ على مستوى معيشتك الحالي. يدفع أرباب العمل في نيويورك ، نيويورك عادةً 10.0٪ أكثر من أصحاب العمل في سياتل ، واشنطن.
لماذا الغذاء أغلى ثمنا في سياتل؟
متوسط الإيجار هو نصف ما ستدفعه في سياتل. لكن المطاعم أعلى بنسبة 7.5 ٪ فقط في سياتل ، ومحلات البقالة أعلى بنسبة 35 ٪ (لست متأكدًا من هذا التناقض). أفترض أن جزءًا من هذه الزيادة يأتي من ارتفاع معدلات الإيجار للبيع بالتجزئة ، لكن سكان سياتل يشترون طعامًا أكثر تكلفة في كل مكان.
لماذا الإيجار مرتفع للغاية في كاليفورنيا 2021؟
تسبب COVID-19 في انتقال واسع النطاق من المدن المركزية إلى الضواحي مما أدى إلى ارتفاع حاد في الوظائف الشاغرة في الشقق في وسط مدينة لوس أنجلوس وكوريتاون وبيفرلي هيلز وتراجع عدد الوظائف الشاغرة تاريخيًا في رانشو كوكامونجا ، شمال مدينة سان دييغو وأوكسنارد ، مركز USC Lusk لمدير العقارات ريتشارد جرين ، شارك ...