هل سوق أريزونا سوف ينهار؟
لذلك ، باختصار ، لن ينهار سوق الإسكان في فينيكس بولاية أريزونا في عام 2021. في الواقع ، سوف يفعل العكس تمامًا ، ومن المتوقع أن يرتفع.
جدول المحتويات
- هل سينهار سوق الإسكان في أريزونا 2021؟
- هل أسعار المساكن فينيكس تنخفض؟
- لماذا الإيجار مرتفع للغاية في فينيكس 2021؟
- هل أريزونا في فقاعة عقارات؟
- لماذا سوق الإسكان في ولاية أريزونا حار جدًا؟
- لماذا يرتفع سوق الإسكان من الألف إلى الياء؟
- هل سينفد الماء من Mesa AZ؟
- هل أسعار المساكن لا تزال ترتفع؟
- كم عدد الأشخاص الذين ينتقلون إلى ولاية أريزونا؟
- ما هو الحد الأقصى لزيادة الإيجار المسموح بها في ولاية أريزونا؟
- هل الإيجار آخذ في الارتفاع في ولاية أريزونا؟
- لماذا يتم رفع الإيجار من الألف إلى الياء؟
- هل هو الوقت المناسب لشراء منزل في الألف إلى الياء؟
- لماذا ينتقل الجميع إلى فينيكس؟
- كم يجب أن أستثمر في شراء منزل؟
- هل AZ مكان جيد للعيش فيه؟
- كيف هو سوق الإسكان فينيكس؟
- لماذا ترتفع أسعار المساكن في فينيكس؟
هل سينهار سوق الإسكان في أريزونا 2021؟
يبدو سوق الإسكان قويًا للغاية بالنسبة لمنطقة فينيكس في عام 2021. وتتوقع أحدث توقعات موقع Realtor.com أن تقفز مبيعات المنازل في الوادي بنسبة 11.4٪ عن مستويات العام الماضي ، وهو أكثر من المعدل الوطني.
هل أسعار المساكن فينيكس تنخفض؟
سيظل البائعون مسيطرين بشدة ، ويجب أن يكون المشترون مستعدين لارتفاع الأسعار واحتمال نشوب حرب مزايدة عندما يجدون المنزل المناسب. ارتفعت قيم المساكن في فينيكس في عام 2021 ، منهية العام بنسبة هائلة بلغت 32٪ عن المكان الذي بدأت فيه.
لماذا الإيجار مرتفع للغاية في فينيكس 2021؟
استمرت التطورات الفاخرة في الظهور ، في حين تباطأ البناء الميسور التكلفة بشكل كبير ، مما ساهم في زيادة الإيجارات.
أنظر أيضا لماذا التسويق هو إدارة الطلب؟
هل أريزونا في فقاعة عقارات؟
قال مارك ستاب ، أستاذ العقارات في جامعة ولاية أريزونا ، لا شيء يشير إلى أن هذه فقاعة. هذا لن ينهار. أريزونا ، الولايات المتحدة الأمريكية - يستمر سوق الإسكان في ولاية أريزونا مع اقتراب عام 2021 من نهايته ، ويتوقع أحد خبراء العقارات أن يستمر حتى عام 2022.
لماذا سوق الإسكان في ولاية أريزونا حار جدًا؟
استمر النمو القوي في فينيكس حتى مع تباطؤ السوق الوطنية في 2018-2019 مدفوعًا جزئيًا ببعض النمو المزدهر في الوظائف ، مما يُظهر أنه كان محورًا للطلب المستمر على الإسكان. أحد أسباب زيادة الطلب على المساكن في شركة Phoenix هو جاذبيتها للأشخاص الذين يبحثون عن مكان ميسور التكلفة للعيش فيه.
لماذا يرتفع سوق الإسكان من الألف إلى الياء؟
انخفضت معدلات السرعة منذ ذلك الحين إلى 43٪ ، وهو ما لا يزال أكثر من ضعف متوسط العقدين الماضيين. يوضح زلمان أن السرعة عالية جدًا لأن المنازل يتم شراؤها بمجرد إدراجها ، وهو ما يدفعه المشترون الأساسيون الذين يتنافسون مع المشترين النقديين.
هل سينفد الماء من Mesa AZ؟
هل سينفد الماء؟ الجواب لا. نحن جاهزون. وذلك لأن SRP ومدن الوادي ومشروع سنترال أريزونا (CAP) وإدارة موارد المياه في أريزونا يعملون معًا لتتبع ظروف الجفاف والتخطيط لمستقبل مائي موثوق.
هل أسعار المساكن لا تزال ترتفع؟
وصل متوسط قيمة العقارات في لندن إلى مستوى قياسي بلغ 521.146 جنيهًا إسترلينيًا في ديسمبر 2021 ، وفقًا للبيانات التي نشرها مكتب HM Land Registry. في المتوسط ، ارتفعت أسعار المنازل في العاصمة بنسبة 0.2٪ منذ نوفمبر 2021 - بزيادة سنوية في الأسعار بنسبة 5.5٪.
أنظر أيضا هل تعد فترة شهرين ليُطرح منزل في السوق؟كم عدد الأشخاص الذين ينتقلون إلى ولاية أريزونا؟
و لماذا؟ من سبتمبر 2020.) وفقًا لآخر تقديرات التعداد السكاني لمدة خمس سنوات والتي تغطي الفترة 2015-2019 ، جذبت ولاية أريزونا 266648 مهاجرًا من الولايات الأمريكية الأخرى كل عام. هذا التقدير يحسب فقط أولئك الذين ينتقلون إلى الولاية ولا يشمل أولئك الذين سيغادرون.
ما هو الحد الأقصى لزيادة الإيجار المسموح بها في ولاية أريزونا؟
لا يوجد حد فعلي للزيادات الإيجارية ، لأن هذه السلطة مستبقة من قبل الدولة بموجب A.R.S. § 33-1329. لذلك ، تُستثنى المدن والبلدات من فرض الرقابة على الإيجارات.
هل الإيجار آخذ في الارتفاع في ولاية أريزونا؟
قال وارنوك إنه وزملاؤه وجدوا أن 2021 شهدت زيادات في الإيجار أعلى من مستويات ما قبل الوباء. قال وارنوك رأينا ارتفاع أسعار الإيجارات إلى ما يزيد عن 20 ، وأحيانًا 30 في المائة ، في العام الماضي فقط. وقال وارنوك لوحظت الزيادات بشكل خاص في صن بيلت في البلاد.
لماذا يتم رفع الإيجار من الألف إلى الياء؟
قال جورج راتيو ، مدير البحوث الاقتصادية في Realtor.com® ، إن الطلب على الإيجارات لا يزال مرتفعًا بشكل غير معقول ، مدفوعًا بقلة المعروض من المساكن ، وارتفاع معدلات الرهن العقاري التي تدفع المشترين نحو الاستئجار ، وعودة المزيد من الناس إلى المدن الكبرى.
هل هو الوقت المناسب لشراء منزل في الألف إلى الياء؟
2021 هو الوقت المثالي لشراء منزل في ولاية أريزونا. معدلات الرهن العقاري في أدنى مستوياتها تقريبًا ، مما يعني أن لديك المزيد من المرونة في اختيار المكان الذي تعيش فيه.
لماذا ينتقل الجميع إلى فينيكس؟
أضف تكلفة المعيشة المعقولة وفرص العمل الواسعة والبنية التحتية سريعة النمو ، وكلها تجعل منطقة Phoenix-Metro مركزًا مزدهرًا للمعيشة والعمل والترفيه - وإضافة إلى جاذبيتها كمكان لترسيخ جذوره. فينيكس أكثر من ولاية جراند كانيون.
أنظر أيضا ما هو الهاتف الأول في العالم؟كم يجب أن أستثمر في شراء منزل؟
ومع ذلك ، من الناحية المثالية ، يجب أن تدفع 60٪ على الأقل من قيمة العقار من جيبك ويمكن سداد الباقي من خلال قرض مصرفي. ستضمن لك هذه القطعة الكبيرة التي تدفعها أن إجمالي تكلفة الفائدة التي تتحملها لشراء المنزل ليس كثيرًا.
هل AZ مكان جيد للعيش فيه؟
هل أريزونا مكان جيد للعيش فيه؟ أريزونا هي واحدة من أفضل الأماكن لبدء حياة جديدة. معظم المدن في الولاية صالحة للسكن عندما تفكر في العوامل البشرية مثل تكلفة المعيشة وفرص العمل وجودة الصحة والتعليم. علاوة على ذلك ، تتمتع الولاية بشبكة نقل واسعة.
كيف هو سوق الإسكان فينيكس؟
سوق الإسكان فينيكس هو سوق تنافسي للغاية. تتلقى المنازل في فينيكس 4 عروض في المتوسط وتباع في حوالي 29 يومًا. بلغ متوسط سعر بيع منزل في فينكس 425 ألف دولار في الشهر الماضي ، بزيادة 30.8٪ عن العام الماضي. متوسط سعر البيع للقدم المربع في فينيكس هو 265 دولارًا ، بزيادة 29.9٪ عن العام الماضي.
لماذا ترتفع أسعار المساكن في فينيكس؟
تقود شركة Phoenix الأمة في ارتفاع أسعار المنازل ، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 29.3٪ على أساس سنوي. قد يرجع جزء من سبب الارتفاع المفاجئ في الطلب على المنازل في فينيكس إلى انتقال المشترين من الشقق الحضرية إلى منازل الضواحي ، إلى جانب الطلب القوي من المستثمرين على تأجير العقارات في فينيكس.