هل خيوط FSBO تستحق العناء؟
الحقيقة هي أن FSBOs هي ثروة من الخيوط التي لا يمكنك أن تفوتها. في الواقع ، وفقًا لتقرير اتجاهات الإسكان للمستهلك لعام 2017 الذي أجرته شركة Zillow ، تمكن 11 بالمائة فقط من جميع البائعين من بيع منازلهم دون مساعدة وكيل.
جدول المحتويات
- كم يكلف فولكان 7 شهريا؟
- ما هو Landvoice CRM؟
- ما هو الشهر الأفضل لبيع منزل؟
- ما هي قاعدة 70٪ في تقليب المنزل؟
- ماذا يحدث عندما تبيع منزلاً وتحقق ربحًا؟
- هل يجب عليك إعادة الاستثمار بعد بيع المنزل؟
- ماذا يحدث إذا قمت ببيع منزلك قبل سداد الرهن العقاري؟
- ماذا يحدث عندما يبيع صاحب المعاش منزله؟
- ما هو أسهل جزء في العمل مع بائعي FSBO؟
- كيف أذهب بعد القائمة منتهية الصلاحية الخاصة بي؟
- ما هو ريدكس في العقارات؟
- كم عدد الخيوط التي تقدمها REDX؟
- هل استدعاء القوائم منتهية الصلاحية يعمل؟
- هل لدى Landvoice متصل؟
- ما هو بومتاون للوسطاء العقاريين؟
- ما مقدار الأسهم التي يجب أن أمتلكها قبل البيع؟
كم يكلف فولكان 7 شهريا؟
Vulcan 7 هو 299 دولارًا أمريكيًا شهريًا للمتصل والعملاء المتوقعين منتهية الصلاحية ، و 329 دولارًا أمريكيًا شهريًا للمتصل ، والمنتهية الصلاحية ، والخيوط FSBO.
ما هو Landvoice CRM؟
يوفر Landvoice Landvoice رقم هاتف للعملاء المحتملين الذين يتم تحميلهم تلقائيًا إلى برنامج الاتصال التلقائي. كما أن لديها ميزة خاصة لا تتصل بالأرقام أيضًا.
ما هو الشهر الأفضل لبيع منزل؟
يعد أواخر الربيع وأوائل الصيف أفضل أوقات السنة لبيع منزل ، وفقًا لتقرير صادر في مايو 2021 من شركة الأبحاث العقارية ATTOM Data Solutions.
أنظر أيضا كيف يمكنني شراء أسهم في باكستان؟
ما هي قاعدة 70٪ في تقليب المنزل؟
تساعد قاعدة 70٪ زعانف المنزل على تحديد الحد الأقصى للسعر الذي يجب عليهم دفعه مقابل عقار استثماري. في الأساس ، يجب ألا ينفقوا أكثر من 70٪ من قيمة ما بعد الإصلاح في المنزل مطروحًا منها تكاليف تجديد العقار.
ماذا يحدث عندما تبيع منزلاً وتحقق ربحًا؟
عندما تبيع منزلك ، تدفع أموال المشتري لمقرض الرهن العقاري وتغطي تكاليف المعاملات. المبلغ المتبقي يصبح ربحك. يمكن استخدام هذه الأموال في أي شيء ، لكن العديد من المشترين يستخدمونها كدفعة أولى لمنزلهم الجديد.
هل يجب عليك إعادة الاستثمار بعد بيع المنزل؟
عندما تبيع عقارًا ، عليك إعادة استثمار العائدات في عقار مؤهل آخر. يمكن أن يكون هذا في وقت واحد عند الإغلاق ، بعد بيع عقار (يُعرف أيضًا باسم تبادل Starker) ، أو حتى قبل بيع عقار (يُعرف باسم تبادل 1031 العكسي).
ماذا يحدث إذا قمت ببيع منزلك قبل سداد الرهن العقاري؟
عادةً ما يستخدم البائعون عائداتهم لسداد رصيد الرهن العقاري المتبقي وتكاليف الإغلاق ، ثم جيب الأموال المتبقية. هذا الخيار ممكن لأن العقارات تكتسب قيمة بشكل عام بمرور الوقت ، لذلك عادة ما تكون قيمة المنزل عند بيعه أعلى مما كانت عليه عند شرائه.
ماذا يحدث عندما يبيع صاحب المعاش منزله؟
التأثير على معاش الشيخوخة أو المزايا الحكومية لم يتم تضمين منزلك في اختبار الأصول. عندما تبيع منزلك ، يتم إعفاء العائدات لمدة تصل إلى 12 شهرًا إذا كنت تخطط لاستخدامها في شراء أو بناء أو تجديد منزل آخر.
أنظر أيضا في أي وقت يمكنك التداول قبل فتح السوق؟
ما هو أسهل جزء في العمل مع بائعي FSBO؟
ما هو أسهل جزء في العمل مع بائعي FSBO؟ هم بائعون متحمسون. يمكن للبائعين تقديم معلومات حول المنطقة. لقد فعلوا بالفعل الكثير من جهود الإدراج.
كيف أذهب بعد القائمة منتهية الصلاحية الخاصة بي؟
البحث في السجلات العامة. يعد البحث في السجلات العامة عن القوائم منتهية الصلاحية طريقة مجانية أخرى لتوليد عملاء متوقعين للعقارات ، على الرغم من أنها تستغرق وقتًا طويلاً. للقيام بذلك ، قم بزيارة أرشيف السجلات العامة لمنطقتك ، غالبًا في قاعة المدينة أو محكمة المقاطعة ، لطلب الوصول إلى سجلات القوائم لمنطقتك.
ما هو ريدكس في العقارات؟
REDX هو طالب هاتف عقاري يحمل اسم x الأحمر الذي يشير غالبًا إلى القوائم منتهية الصلاحية في MLS. لا توفر REDX عملاء متوقعين منتهين الصلاحية في السوق فحسب ، بل توفر FSBOs ، وحجز مسبق ، والزراعة ، و FRBOs (للتأجير من قبل المالكين). يمكنك بعد ذلك استخدام RedX Storm Dialer للاتصال بسرعة بقوائمك.
كم عدد الخيوط التي تقدمها REDX؟
هذا هو السبب في أننا نقدم لك 6 أنواع من العملاء المحتملين ، وبرنامج اتصال تلقائي ، ومنصة لتعيين مواعيد القوائم بسهولة أكبر.
هل استدعاء القوائم منتهية الصلاحية يعمل؟
الذهاب بعد القوائم منتهية الصلاحية سيعمل إذا تم بشكل صحيح. أبدى مالكو هذه القوائم بالفعل اهتمامًا ببيع منازلهم ، لكنهم لم ينجحوا. ليس خطأ وكيلهم العقاري دائمًا هو عدم بيع منزلهم ، ولكن قد يخبرك معظمهم بذلك.
هل لدى Landvoice متصل؟
هل لدى Landvoice متصل؟ لا ، لا يحتوي Landvoice على متصل. ومع ذلك ، فإنه يتكامل مع Salesdialers.com ، وهو تطبيق تابع لجهة خارجية.
أنظر أيضا كيف أجد مكان الخبز الخاص بي؟
ما هو بومتاون للوسطاء العقاريين؟
يوفر Boomtown حلول أتمتة التسويق والمبيعات لصناعة العقارات. من خلال Boomtown ، يمكن للوسطاء تحديد موقع ويب لتوليد العملاء المحتملين وتخصيصه ، وتتبع العملاء المحتملين ورعايتهم ، ومراقبة نجاح الفريق ومبيعاته. يعتمد التطبيق على SaaS ويمكن الوصول إليه من جهاز iPad وهاتف ذكي وجهاز لوحي.
ما مقدار الأسهم التي يجب أن أمتلكها قبل البيع؟
لتحديد مقدار رأس المال الذي تحتاجه عند بيع منزلك ، تحتاج إلى معرفة أسباب البيع. إذا كنت تتطلع إلى الانتقال ، فستحتاج إلى حوالي 10٪ من حقوق الملكية. إذا كنت تبحث عن منزل أكبر حجمًا ، فستحتاج إلى 15٪ كحد أدنى من حقوق الملكية. كلما كان لديك المزيد من الأسهم ، كان ذلك أفضل.